住宅ローン返済中に任意整理をする場合の注意点
任意整理は、借金の返済が苦しい人にとっては効果的な手段ですが、成立させるにはいくつかの条件があります。
中には、住宅ローンがあっても任意整理が可能なのか迷っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、住宅ローン返済中に任意整理をする場合の注意点について解説します。
◾️任意整理とは
任意整理とは、それまでの返済方法を見直し、将来発生するであろう利息を無くした上で、3〜5年の数年間で借金の完済を目指す方法のことを指します。
この任意整理ができる主な条件として以下のものが挙げられます。
・借金が比較的少なく、安定した収入の見込みがある
・これまでに借金を返済してきたという実績がある
・原則3~5年以内という数年間のスパンで完済の見込みがある
・月々の返済額を設定した時、手取り収入の2~3割に収めることが可能である
また、前提として再設定された返済期間までに全額返済するという意思も必要です。
そのため、借金の返済に困ったからといって誰でも簡単に任意整理が行えるというわけではありません。
◾️住宅ローン返済中に任意整理をする場合の注意点
任意整理は上記のようにメリットが多く、基本的に住宅ローンの返済中でも行えます。
しかし、住宅ローンの返済中に任意整理を行う際の注意点がいくつかありますのでご紹介します。
・ローンを組んでいる住宅の資産価値
任意整理の対象から住宅ローンを除けますが、借金の額よりも住宅の資産がたかければ、
債権者が任意整理に応じる可能性は低くなります。
債権者が任意整理に応じるのは、通常よりも低い金額ではあるものの、このままでは債権を回収できないため、一定金額だけは任意整理によって回収しようとするためです。
したがって、借金の額よりも住宅の資産価値が高い場合、債権者の側からすると借金を満額回収できる見込みがまだあるため、任意整理に応じる必要性が低いのです。
・住宅ローンそのものを任意整理は難しい
住宅ローンを組む場合、住宅には抵当権が設定されることが一般的です。
債権者は、この抵当権をもとに住宅ローンの返済が滞った場合、住宅を取押さえ、
競売にかけることで債権を回収します。
したがって、任意整理を住宅ローンの債権者に試みると、抵当権を使って住宅を取押さえられるリスクがあります。
・任意整理を行っても住宅ローンの返済が困難な場合
住宅ローン以外の借金などを任意整理しても住宅ローンの返済が困難な場合は、任意整理ではなく、個人再生や自己破産といった別の債務整理をおすすめします。
◾️まとめ
今回は、住宅ローン返済中に任意整理をする場合の注意点について解説しました。
住宅ローンを残したまま任意整理することは可能ですが、注意点もあります。
任意整理には債権者の合意が必要なため、債権者との交渉を有利に運ぶためには専門家に依頼することをおすすめします。
CLOVER法律事務所は、さいたま市大宮区を中心として、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県など広く北関東の皆様からご相談を承っております。
破産・債務整理をはじめとして、企業法務、M&Aや事業承継、紛争・訴訟対応など、企業におけるさまざまなお悩みを受け付けております。
破産・債務整理についてお悩みの方は、CLOVER法律事務所までどうぞお気軽にご相談ください。
Knowledge当事務所が提供する基礎知識
-
後継者のいない会社を...
後継者のいない会社を承継する場合には、主に2つの方法がございます。以下で、詳しくご説明いたします。 ■株式譲渡株式譲渡は、対象会社の既存株主が売主となり、保有する株式を買主に譲渡し、買主はその対価を支払うことで […]
-
就業規則の不利益変更...
経営状態の悪化や経済状況の変化から、現在の労働条件を維持することが難しくなるケースは決して少なくありません。こうした場合に、就業規則を変更して労働条件などを変更したいと考える経営者の方は少なくないでしょう。しかし、就業規 […]
-
債務整理の種類
一般的に、債務整理とは自己が有している債務の消滅や減少を図るために行う手続きのことです。債務の典型的として借金が挙げられます。もちろん、借金を返済できればそれで良いのですが、借金が知らない間に利息などで膨大なものに膨れ上 […]
-
M&Aによる...
M&Aとは、Mergers and Acquisitions(合併と買収)の頭文字をとった略語で、企業合併・企業買収を意味します。企業間でのM&Aを用いた事業の承継には、売り手買い手双方にメリットがあるため、近年M&Aの […]
-
事業承継を行う方法
事業承継の手段は大きく3つに分かれます。親族内承継、従業員承継、M&Aによる事業承継の3つです。どの方法が適しているかは企業によって異なります。自社の状況に合わせた事業承継の形が必要になります。 ■親族 […]
-
事業承継対策をすべき...
事業承継対策とは、円滑に事業承継を行うための対策をいい、具体的には会社の状況・資産、後継者のメリット・デメリット、事業承継の方法等を把握しておいたり、事業承継計画書を作成したりすることをいいます。こうした事業承継対策が必 […]
Keywordよく検索されるキーワード
-
- 業務改善 弁護士相談 群馬県
- 事業承継 弁護士相談 茨城県
- リーガルチェック 弁護士相談 埼玉県
- 破産 弁護士相談 埼玉県
- 業務改善 弁護士相談 茨城県
- 債務整理 弁護士相談 茨城県
- 業務改善 弁護士相談 さいたま市
- 予防法務 弁護士相談 栃木県
- M&A 弁護士相談 大宮区
- M&A 弁護士相談 群馬県
- 訴訟 紛争 弁護士相談 大宮区
- リーガルチェック 弁護士相談 茨城県
- 破産 弁護士相談 さいたま市
- 破産 弁護士相談 栃木県
- 予防法務 弁護士相談 埼玉県
- 事業承継 弁護士相談 さいたま市
- 破産 弁護士相談 群馬県
- 債務整理 弁護士相談 栃木県
- リーガルチェック 弁護士相談 栃木県
- 訴訟 紛争 弁護士相談 茨城県
Lawyer弁護士紹介
『「出会ってよかった」と思われる法律事務所であり続ける』
出身大学 | 慶應義塾大学法学部 |
---|---|
保有資格 | 弁護士・中小企業診断士 |
得意分野 | 合併・事業譲渡(M&A)、債権回収、労働事件、債務整理、債権回収、医療過誤事件、労働事件、相続関係事件、離婚事件、不動産関係事件など |
所属 |
埼玉弁護士会 埼玉県中小企業診断協会 埼玉中央青年会議所 大宮三田会 |
Office事務所概要
ご相談者様にリラックスしていただけるようにナチュラル感のある内装にしております。
また、相談室は完全個室なので安心してご相談いただくことが可能です。
事務所名 | CLOVER法律事務所 |
---|---|
代表者名 | 宇田川 高史 |
所在地 | 〒330-0854 さいたま市大宮区桜木町2丁目324番地 松本ビル2階 |
電話番号 | 048-729-8270 |
FAX | 048-729-8271 |
受付時間 | 9:30~17:30 ※時間外対応可能です(要予約) |
定休日 | 土・日・祝 ※休日対応可能です(要予約) |
相談料 | M&Aと事業継承のみ初回相談料無料で承っております。 |